Im Rahmen eines umfassenden Planungsauftrags wurden wir mit der Erstellung eines LbAK betraut. Ziel des Projekts war eine ganzheitliche Betrachtung der Liegenschaft, bei der alle relevanten baulichen, funktionalen und wirtschaftlichen Aspekte in einer integrierten Strategie zusammengeführt werden. Das Konzept bildet eine belastbare Entscheidungs-, Investitions- und Umsetzungsgrundlage für die zukunftsfähige Neustrukturierung des Standortes der Autobahnmeisterei in Diedenbergen.

Bestandsaufnahme, -analyse und -bewertung

Zu Beginn wurde eine detaillierte Bestandsaufnahme der vorhandenen Gebäude, Flächen und technischen Anlagen durchgeführt. Ergänzend dazu erfolgte die Analyse der aktuellen Nutzungen sowie der infrastrukturellen Rahmenbedingungen.
Auf dieser Grundlage wurde eine umfassende Bewertung erstellt, die Kriterien wie baulichen Zustand, Funktionalität, Energieeffizienz und Entwicklungspotenziale berücksichtigt. Diese strukturierte Herangehensweise stellte sicher, dass eine fundierte und ganzheitliche Ausgangsbasis für die weiteren Planungsschritte vorliegt.

Entwicklung von Sollzuständen und Maßnahmenkatalog

Aufbauend auf den Analyseergebnissen wurden mehrere Varianten für den zukünftigen Sollzustand entwickelt. Diese umfassen sowohl Optimierungen im Bestand als auch mögliche Umstrukturierungen und Erweiterungen. Alle Varianten wurden unter funktionalen, wirtschaftlichen und ökologischen Gesichtspunkten vergleichbar ausgearbeitet.

Darauf aufbauend wurde ein Maßnahmenkatalog erstellt, der alle erforderlichen baulichen und organisatorischen Schritte definiert. Eine zeitliche Staffelung der Maßnahmen bis ins Jahr 2037 ermöglicht einen klar strukturierten und realistisch umsetzbaren Fahrplan – von kurzfristigen Optimierungen bis hin zu langfristigen Entwicklungsmaßnahmen.

Kostenermittlung und Nutzwertanalyse

Zur Absicherung der Entscheidungsprozesse wurde eine Kostenermittlung gemäß den Kostengruppen 200 bis 600 durchgeführt. Diese schafft Transparenz über die zu erwartenden Investitionskosten und unterstützt eine verlässliche finanzielle Planung.
Ergänzend wurde eine Nutzwertanalyse angewendet, um die entwickelten Varianten objektiv zu vergleichen. Durch die Bewertung und Gewichtung relevanter Kriterien konnte eine fundierte Empfehlung für eine Vorzugsvariante abgeleitet werden.

Fazit

Das liegenschaftsbezogene Ausbaukonzept schafft eine ganzheitliche und strukturierte Grundlage für die zukünftige Entwicklung des Standortes der Autobahnmeisterei in Diedenbergen. Es ermöglicht fundierte Entscheidungen und unterstützt eine nachhaltige, wirtschaftliche und zielgerichtete Neustrukturierung der Liegenschaft.